Boor 16

Wohnen auf Top-Niveau, in Gehweite von Wald und Strand

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen dieses wundervolle freistehende, mit Schilf gedeckte Villa anbieten zu dürfen. Dieses Haus vereint zeitlose Erscheinung mit optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung ist lebenslaufresistent dank der großzügigen Schlafzimmer und luxuriösen Badezimmer im Erdgeschoss, während die Oberfläche noch einmal über drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer verfügt. Auf diese Weise bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gäste oder eine bequeme Wohn-Arbeits-Balance.

Ein besonderes Plus ist die vollständig renovierte Garage, die derzeit als Büro/Atelier genutzt wird. Dadurch ist es perfekt möglich, von zu Hause aus zu arbeiten oder eine kreative Hobbys zu betreiben, ohne Kompromisse bei der Wohnfläche einzugehen.
Die hellen und großzügigen Wohnbereiche bilden das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für einen reichlichen Lichteinfall und verstärken das Gefühl von Raum. Die stilvollen Ausstattung und harmonische Einrichtung verleihen dem Ganzen eine Ausstrahlung, die so aus einem VT Wonen-Magazin zu stammen scheint.

Die Architektur strahlt sofort Klasse aus. Die schöne Ziegelmauer, das charakteristische Strohdach und das leichte Farbschema schaffen eine entspannte, stilvolle Atmosphäre mit einem subtilen Strandgefühl. Im Inneren wurde dieselbe hochwertige Ausstattung fortgeführt. Luxuriöse Materialien, Holzrahmen, schöne stumpfe Türen und bequeme Fußbodenheizung über die gesamte Erdgeschossfläche wurden gewählt.

Auch draußen ist das Genießen. Der prächtig angelegte Garten verfügt über eine wundervoll überdachte Terrasse, die dank des großen Sonnenschirms einen hervorragenden Platz bietet, um bis in die späten Stunden draußen zu sitzen. Die Markisen im Erdgeschoss sorgen nicht nur für Stimmung, sondern bieten auch bequeme Sonnenschutz. Als absolute Bonus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Dachterrasse mit sage und ergo 40 m², wo Sie in aller Ruhe Sonne, Ruhe und Ausblick genießen können.

Auf der eigenen Einfahrt ist Platz für zwei Autos. Die Lage ist ideal: ruhiges Wohnen in einer angenehmen Wohnumgebung, während Wald und Strand sich in kurzer Gehdistanz befinden.

Einteilung

Erdgeschoss:
Einparken mit Platz für mindestens 2 Autos und Ladesäule. Vordertür, Vorhalle mit Zugang zum Büro/Atelier und Durchgang zur zentralen Eingangshalle mit Treppenaufgang in den ersten Stock, Badezimmer, Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zu einer Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner oder anderem Haushaltsgerät. Von dort aus haben Sie Zugang nach draußen und zum Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss.
Große helle Wohnzimmer mit Holzfußboden, um die Fenster herum und viel Licht herein. Auf der Vorderseite befindet sich der Sitzbereich mit Kamin und auf der Rückseite das Esszimmer mit der Küche in einer Ecke. Die Küche verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte wie: Kombi-Ofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination, Herd und Geschirrspüler. Auf der Terrassenseite des Hauses befinden sich Schiebetüren, die mit einer elektrischen Jalousie abgedeckt werden können. Die gesamte Erdgeschossfläche hat Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Ateliers/Büros und der Lagerung.
Die Schlafzimmer unten ist groß und hell und hat eine feste Schrankwand und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool/liegender Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche mit Bodenfliesen und Wänden verkleidet mit Beton Ciré. Aus dem Schlafzimmer haben Sie auch Doppel-Schiebetüren zum Garten. Das Atelier/Büro ist vollständig in die Bauweise dieser Villa integriert, also isoliert und beheizt. Hier können Sie arbeiten/wohnen/schlafen oder Ihre Hobbys betreiben.

Erste Etage:
Über die offene Treppe erreichen Sie die erste Etage mit Vorraum, Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und ein Badezimmer mit: Waschbecken, Dusche und zweitem WC. Der Boden ist gefliest und die Wände sind mit Beton Ciré verkleidet. Weiterhin gibt es noch eine Abstellkammer und eine feste Treppe zum Dachboden. Eine der Zimmer hat direkten Zugang zu einem schönen großen Dachterras von 40 m².

Garten:
Der Garten ist umfassend mit viel Grün, Blumen und Privatsphäre angelegt. Auf der Vorderseite befindet sich eine eigene Abstellfläche für 2 Autos, um das Haus herum ist ein Pflasterweg angelegt und hinter dem Haus gibt es einen großen Terrassenbereich mit elektrischer Überdachung. Diverse Außenleitungen und Stromanschlüsse sind vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien sorgfältig ausgestattet, was Sie in der Stukverzierung, den massiven Holztüren und Fenstern, den Dekorleisten und Sockelleisten erkennen können. Die Außenseite wurde kürzlich gestrichen und der Dachstuhl wurde letztes Jahr renoviert und neu eingebaut.
Dus eine einzigartige Villa, in der Luxus, Komfort, Raum und eine fantastische Lage zusammenkommen. Eine Wohnung, die Sie erleben müssen, um sie vollständig zu schätzen.

Besonderheiten:
- Freistehende, mit Schilf gedeckte Villa, gebaut im Jahr 2014
- Zwei Badezimmer
- Lebenslaufbeständig
- Energieausweis A
- Büro/Atelier zu Hause
- Luxuriöse Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
- Wohnen in einem besonderen Innenhof
- In der Nähe von Wald und Strand

Umfeld:
De Polderwijk ist die neueste Entwicklung im Nordwesten von Zeewolde. Hier können Sie sich in der Ruhe und Weite zwischen Wasser und Grün erholen. Der Stadtteil besteht aus mehreren Teilgebieten mit jeweils eigener Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Wohnungstypen. Das Bergkwartier ist ein erhöhtes Gebiet, so dass man auf der Höhe der Zeewolderdijk wohnen kann mit einem schönen Blick über das Wolderwijd. Ihre Einkäufe können Sie um die Ecke bei der Supermarktkette „World of Food“ erledigen, aber auch das nahegelegene Zentrum von Zeewolde bietet umfangreiche Möglichkeiten, sowohl für Ihre täglichen Einkäufe als auch zum gemütlichen Einkaufen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an das Straßennetz sind Städte wie Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad und Amsterdam mit dem Auto gut erreichbar. Ein feingliedriges Netz von Fahrradwegen verbindet das Parkkwartier mit dem Zentrum von Zeewolde und Horsterveld. Auch Harderwijk ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, nutzen Sie auch die Fahrrad- und Fußbrücke, nicht nur praktisch, sondern auch sehr schön. Dank der guten (Bus)-Verbindungen sind die gemütlichen Harderwijk, Nijkerk und Almere gut erreichbar. Die nächstgelegenen NS-Bahnhöfe finden Sie in Harderwijk und Nijkerk.