Boor 16

Wohnen auf Top-Niveau, in Gehweite von Wald und Strand

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen dieses ländliche freistehende, mit Schilf gedeckte Villa anbieten zu dürfen. Dieses Haus vereint zeitlose Erscheinung mit optimalen Wohnkomfort in der beliebten Polderwijk. Die Wohnung ist lebenslaufresistent dank der großzügigen Schlafzimmer und luxuriösen Badezimmer im Erdgeschoss, während die Oberfläche noch einmal über drei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer verfügt. Auf diese Weise bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gäste oder eine bequeme Wohn-Arbeits-Balance.

Ein besonderes Plus ist die große, extra Arbeitsfläche mit eigenem Eingang im Erdgeschoss, die derzeit als Büro/Atelier genutzt wird. Dadurch ist unter anderem das Arbeiten von zu Hause aus möglich, ohne Rücksicht auf die Wohnfläche zu nehmen.
Die hellen und großzügigen Wohnbereiche bilden das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für einen reichlichen Lichteinfall und verstärken das Gefühl von Raum. Die stilvollen Ausstattung und harmonische Einrichtung verleihen dem Ganzen eine Ausstrahlung, die so aus einem VT Wonen-Magazin zu stammen scheint.

Die Architektur strahlt sofort Klasse aus. Die prächtigen Ziegelmauern, die Rotzeder-Dachbekleidung, das charakteristische Strohdach und das leichte Farbschema schaffen eine entspannte, stilvolle Atmosphäre mit einem subtilen Strandgefühl. Im Inneren wurde dieselbe hochwertige Ausstattung fortgeführt. Luxuriöse Materialien, Holzrahmenfenster, prächtige stumpfe Türen, elegante Deckenleisten und Fensterbänke sowie bequeme Fußbodenheizung im Erdgeschoss wurden gewählt.

Auch draußen ist das Genießen. Der prächtig angelegte Garten verfügt über eine herrliche Terrasse, die dank des großen Sonnenschirms einen hervorragenden Platz bietet, um bis in die späten Abendstunden draußen zu sitzen. Die Markisen im Erdgeschoss sorgen nicht nur für Stimmung, sondern bieten auch bequeme Sonnenschutz. Als absolute Bonus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Dachterrasse mit sage und ergo 40 m², wo Sie in aller Ruhe Sonne, Ruhe und Ausblick genießen können.

Auf der eigenen Einfahrt ist Platz für zwei Autos. Die Lage ist ideal: ruhiges Wohnen in einer angenehmen Wohnumgebung an einem grünen Hof mit Villen und mit Wald und Strand in kurzer Entfernung.

Einteilung

Erdgeschoss:
Einparken mit Platz für mindestens 2 Autos und eine mögliche Ladesäule. Vordertür, Vorhalle mit Zugang zum Büro/Atelier und Durchgang zur zentralen Eingangshalle mit Treppenaufgang in den ersten Stock, Badezimmer, Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zu einer Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner oder anderer Haushaltsgeräte. Von dort aus haben Sie Zugang nach draußen und zum Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss.
Große helle Wohnzimmer mit luxuriösen Holzfußboden, um die Fenster herum und viel Licht, vorne ist der Sitzbereich mit gemütlicher Kaminoffnung und hinten das Esszimmer mit der Küche in einer Ecke, die Küche hat verschiedene Einbauküchenteile wie: Kombi-Ofen, keramische Herdplatte, Kühlschrank/Fröscherkombination, Backofen und Geschirrspüler. Auf der Terrasse, die über Schiebetüren vom Haus aus zugänglich ist und mit einer elektrischen Jalousie abgedeckt werden kann, befindet sich der Gartenbereich. Die gesamte Erdgeschossfläche hat Fußbodenheizung, ausgenommen das Atelier/Büro und der Lagerbereich.
Die Schlafzimmer unten ist groß und hell und hat eine feste Schrankwand und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool/liegender Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche mit Bodenfliesen und Wänden verkleidet mit Beton Ciré. Über die Schiebetüren ist auch direkter Zugang zum Garten vorhanden. Das Atelier/Büro ist vollständig in den Bau dieser Villa integriert; gut isoliert und beheizt. Hier können Sie arbeiten/wohnen/schlafen oder Ihre Hobbys betreiben.

Erste Etage:
Über die offene Treppe erreichen Sie die erste Etage mit Vorraum, Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und ein Badezimmer mit: Waschbecken, Dusche und zweitem WC. Der Boden ist gefliest und die Wände sind mit Beton Ciré verkleidet. Weiterhin gibt es noch eine Aufbewahrung unter der festen Treppe zum Dachboden. Eine der Zimmer hat direkten Zugang zu dem schönen, großen Dachterrasse mit 40m². Auf dem Dachterrasse kann zudem ein Hot Tub oder Pool realisiert werden. Die Konstruktion des Dachterrasse ist hier speziell dafür gebaut worden.

Garten:
Der Garten ist umgangen mit viel Grün, Blumen und Privatsphäre. Auf der Vorderseite ist der eigene Einfahrt mit Platz für 2 Autos, um das Haus herum ist ein Klinker-Fliesenboden verlegt und hinten ist eine große Terrasse mit elektrischer Überdachung vorhanden. Es gibt auch verschiedene Außenhähne und Stromanschlüsse draußen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien sorgfältig ausgestattet, was Sie in der Stukverzierung, den massiven Holztüren und Fenstern, sowie in der Dekoration und Sockelleisten erkennen können. Die Außenseite wurde kürzlich gestrichen und der Dachstuhl wurde letztes Jahr renoviert (erneuert/ergänzt und imprägniert).
Eine einzigartige Villa, in der Luxus, Komfort, Raum und eine fantastische Lage zusammenkommen. Eine Wohnung, die Sie wirklich erleben müssen, um sie vollständig zu schätzen.

Besonderheiten:
- Freistehende, mit Schilf gedeckte Villa, gebaut im Jahr 2014
- Zwei Badezimmer
- Lebenslaufbeständig
- Energieausweis A
- Büro/Atelier zu Hause
- Luxuriöse Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
- Wohnen an einem besonderen und grünen Hof
- In der Nähe von Wald und Strand

Umfeld:
Das Bergkwartier ist zweifellos eine der beliebtesten und auffälligsten Orte innerhalb der Polderwijk in Zeewolde. Es liegt auf einem einzigartigen, sanften Hang und erhöhten Gelände direkt an der Zeewolderdijk. Hier genießen Sie täglich eine weitläufige, ländliche Atmosphäre mit dem sanften Plätschern des Wolderwijd-Wassers, das buchstäblich um die Ecke ist. Es ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Raum und Luxus suchen, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten zu verzichten.
Natur und Freizeit unter Ihren Füßen
Die Lage ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Wassersportliebhaber. Das angrenzende Sandstrand und das weitläufige Wandergebiet am ehemaligen Grunddepot laden zu wundervollen Abendspaziergängen ein. Bootsfans fahren über die in der Nähe gelegene Schifffahrtsroute De Blauwe Diamant hinaus in das Randmeer oder suchen die gemütliche Atmosphäre um den in der Nähe gelegenen Tulpeiland und das Hafenviertel. Darüber hinaus befindet sich in Gehweite eine stimmungsvolle lokale Pflegefarm mit Teegarten und Mini-Golfplatz.
Alles nah für die ganze Familie
Der Stadtteil ist ideal für Familien geeignet. Im zentralen, grünen Herzen der Polderwijk befinden sich zwei moderne Grundschulen (darunter Brede School De Regenboog), verschiedene Kindertagesstätten und außerschulische Betreuungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung durch das lokale Gesundheitszentrum mit Hausarzt- und Physiotherapiepraxen gewährleistet.
Einkäufe und Einkaufen
Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie in den kleineren Naturkostladen in der Gegend gehen. Die großen wöchentlichen Einkäufe erledigen Sie in Windeseile im nahegelegenen „World of Food“ oder im gemütlichen Zentrum ‚Winkelhaven Zeewolde‘. Hier finden Sie ein großes Angebot an Supermärkten, Drogerien, Fachgeschäften, Schmuckläden, Schuh- und Modelläden sowie gemütlicher Gastronomie im Zentrum und an der Hafen.
Ein Viertel mit einer schönen Zukunft
Das Bergkwartier ist ein junges, nachhaltig geplante Viertel, das mittlerweile volljährig geworden ist. Da das Viertel weiter wächst, investiert die Gemeinde Zeewolde in den nächsten Jahren zusätzlich in die weitere Ausweitung des Lebensklimas, Spielanlagen und der öffentlichen Grünflächen. Dies macht das Wohnen im Bergkwartier nicht nur jetzt fantastisch, sondern garantiert auch eine wertstabile und zukunftssichere Wohnumgebung.