Boor 16

Wonen op topniveau, op loopafstand van bos én strand

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze landelijke vrijstaande, rietgedekte villa te mogen aanbieden. Deze villa combineert tijdloze uitstraling met optimaal wooncomfort in de gewilde Polderwijk. De woning is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping nog eens beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, gasten of een comfortabele woon-werkbalans.

Een bijzonder pluspunt is de grote extra werkruimte met eigen ingang op de begane grond, die momenteel dienstdoet als kantoor/atelier. Hierdoor is o.a. werken aan huis, zonder concessies te doen aan de woonruimte mogelijk.
De lichte en ruimtelijke leefruimtes vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De stijlvolle afwerking en harmonieuze inrichting geven het geheel een uitstraling die zo uit een VT Wonen-magazine lijkt te komen.

De architectuur straalt direct klasse uit. De fraaie bakstenen gevel, de Red Cedar topgevelbekleding, het karakteristieke rieten dak en het lichte kleurenpalet zorgen voor een ontspannen, stijlvolle sfeer met een subtiel strandgevoel. Binnen is dezelfde hoogwaardige afwerking doorgevoerd. Er is gekozen voor luxe materialen, houten kozijnen, fraaie stompe deuren, chique plafondlijsten en vensterbanken en comfortabele vloerverwarming op de begane grond.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijk terras dat dankzij het grote zonnescherm een fijne plek biedt om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De markiezen op de begane grond zorgen niet alleen voor sfeer, maar bieden tevens comfortabele zonwering. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal dakterras van maar liefst circa 40 m², waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en uitzicht.

Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. De ligging is ideaal: rustig wonen in een prettige woonomgeving aan een groen hofje met villa’s én met bos en strand op korte loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s en een mogelijke laadpaal. Voordeur, hal entree met toegang tot het kantoor/atelier en doorloop naar de centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot woonkamer en toegang tot een bijkeuken met wasmachine en droger of andere witgoed opstelling. Daarvandaan heeft u toegang naar buiten en de slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Ruime lichte woonkamer met luxe houtlook plavuizen, rondom ramen en veel lichtinval, aan de voorzijde is de zithoek met sfeervolle openhaard en aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken in een hoekopstelling, de keuken heeft diverse inbouw apparatuur zoals: combi-oven, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, schouw en vaatwasser. Aan de tuinkant van het huis zitten openslaande deuren naar het terras welke met een elektrische screen overdekt kan worden. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met uitzondering van het atelier/kantoor en berging.
De slaapkamer beneden is ruim en licht en heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met whirlpool/ligbad, dubbele wastafel en douche met op de vloer tegels en de wanden afgewerkt met beton ciré. Er is via de openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Het atelier/kantoor is volledig meegenomen in de bouw van deze villa; goed geïsoleerd en verwarmd. Hier kunt u werken/wonen/slapen of uw hobby uitvoeren.

Eerste verdieping:
Middels de open trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers een badkamer met: wastafel, douche en 2e toilet. De vloer is betegeld en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré. Verder is er nog een berging onder de vaste trap naar de bergzolder. Eén van de kamers heeft direct toegang tot het mooie, grote dakterras van 40m2. Op het dakterras kan tevens een hot tub of zwembad gerealiseerd worden. De constructie van het dakterras is hier speciaal voor gebouwd.

Tuin:
De tuin is rondom is keurig aangelegd met veel groen, bloemen en privacy. Aan de voorzijde de eigen oprit met plek voor 2 auto's, rondom het huis is een waalstenen bestrating aangelegd en achter is een ruim terras met elektrische overkapping. Ook zijn er diverse buitenkranen en stroompunten buiten aanwezig.

De gehele woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, dat ziet u terug in het stucwerk, stompe houtenbinnendeuren en kozijnen, sier-/kranslijsten en plinten. De buitenzijde is recent geschilderd en de rietenkap is vorig jaar onder handen genomen (vernieuwd/bijgezet en geïmpregneerd).
Een unieke villa waar luxe, comfort, ruimte en een fantastische locatie samenkomen. Een woning die u echt moet ervaren om haar volledig te waarderen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande rietgedekte villa gebouwd in 2014
- Twee badkamers
- Levensloopbestendig
- Energielabel A
- Kantoor/atelier aan huis
- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen
- Wonen aan een bijzonder en groen hofje
- Op loopafstand van bos en strand

Omgeving:
Het Bergkwartier is zonder twijfel een van de meest geliefde en markante locaties binnen de Polderwijk in Zeewolde. Gelegen op een uniek, glooiend en verhoogd terrein tegen de Zeewolderdijk, geniet u hier dagelijks van een weids en dorps karakter met het kabbelende water van het Wolderwijd letterlijk om de hoek. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en luxe, zonder concessies te doen aan dagelijkse voorzieningen.
Natuur en recreatie aan uw voeten
De ligging is een paradijs voor buitenmensen en watersportliefhebbers. Het aangrenzende zandstrand en het uitgestrekte wandelgebied bij het voormalige Gronddepot nodigen uit tot heerlijke avondwandelingen. Bootliefhebbers varen via de nabijgelegen vaarroute De Blauwe Diamant zo het randmeer op, of zoeken de gezelligheid op rondom het nabijgelegen Tulpeiland en het Havenkwartier. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een sfeervolle lokale zorgboerderij met een theetuin en midgetgolfbaan.
Alles dichtbij voor het hele gezin
De wijk is uitstekend ingesteld op gezinnen. In het centrale, groene hart van de Polderwijk bevinden zich twee moderne basisscholen (waaronder Brede School De Regenboog), diverse kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Ook medische zorg is direct in de buurt geregeld dankzij het lokale gezondheidscentrum met huisartsen- en fysiotherapiepraktijken.
Boodschappen en winkelen
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de kleinschalige natuurvoedingswinkel in de wijk. De grote wekelijkse boodschappen doet u in een handomdraai in de nabijgelegen ‘World of Food’ of in het gezellige centrum 'Winkelhaven Zeewolde'. Hier vindt u een groot aanbod aan o.a. supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken, juwelierszaken, schoenen- en modewinkels en gezellige horeca in het centrum en aan de haven.
Een wijk met een mooie toekomst
Het Bergkwartier is een jonge, duurzaam opgezette wijk die inmiddels volledig volwassen is geworden. Omdat de wijk blijft groeien, investeert de gemeente Zeewolde de komende jaren extra in de verdere uitbreiding van het leefklimaat, speelvoorzieningen en het openbare groen. Dit maakt wonen in het Bergkwartier niet alleen nu fantastisch, maar garandeert ook een waardevaste en toekomstbestendige woonomgeving.